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Wenn sie eine Immobilie auf Mallorca kaufen möchten, ist sollte man möglichst professionall an die Sache heran gehen. Wir arbeiten mit sehr vielen Immobilienmaklern auf Mallorca zusammen und könne Ihnen bei der Suche nach der richtigen Immobilie auf Mallorca helfen.

Teilen Sie uns mit, wo Ihre Immobilie auf Mallorca sein soll, ob  eine Finca oder Ferienwohnung bevorzugt wird und in welcher Region sie wohnen möchten.

Wir von Imobilienmallorcamieten.com kümmern uns um den passen Partner oder der passenden Immobilie auf Mallorca.

Diese Dienstleistung von Immobilienmallorcamieten.com ist für sie komplett kostenlos.

Sollte später eine Immobilie gefunden werden, die über einen Immobilienmakler läuft, fallen die üblichen Maklergebühren an. Sollten wir eine Immobilie finden, wo kein Immobilienmakler dahinter steckt, kommen auch bei einem Kauf keine Gebühren für die Vermittllung dazu.

Immobilienmallorcamieten.com finanziert sich nämlich ausschliesslich aus Werbeeinnahmen, die aus dieser Plattform generiert werden.

Der Suchende kann kompett kostenlos seine Suchanfrage stellen. Gehen sie hierfür einfach auf den Anfragebutton und füllen diese aus. Wir melden uns dann bei Ihnen.

Heutzutage überlegen sich viele Menschen Immobilien im Ausland zu kaufen. Spanien, speziell Mallorca steht bei vielen ganz weit oben auf der Wunschliste. Port de Pollanca, Alcudia, Port de Sollér, Camp de Mar, San Lorenzo, La Puebla und Cabo Blanco sind nur ein Paar der Schönheiten auf Mallorca. Vom Apartment mit Aussicht auf einen der wunderschönen Yachthäfen oder der verträumten Finca in der prachtvollen malerischen mallorquinischen Landschaft, bis hin zu Luxus-Villen in erster Meereslinie hat Mallorca alles zu bieten. Wer wagt den Schritt zum Kauf einer der gigantischen Fincas und wer entscheidet sich für das Mieten? Beide Aspekte sind eine Überlegung Wert. Der größte Vorteil beim Kauf liegt wohl darin jederzeit selbst dort wohnen zu können oder aber zu vermieten. Nachteilig ist wohl, dass eine Immobilie immer gepflegt werden muss und anfallende Reparaturen usw. selbst getragen werden müssen. Hingegen bei der Mietvariante fallen diese Punkte weg. Natürlich kann dann wiederum nicht direkt auf Wunsch auf die Immobilie zugegriffen werden. Jeder sollte für sich selbst die Vor- und Nachteile abwägen. Selbstverständlich muss so etwas auch gut durchdacht sein, nicht zuletzt der Finanzierung wegen. Grundsätzlich sind die Immobilienpreise im Süden Mallorcas durchaus als hoch anzusehen. Wobei der Südwesten hierbei weit vorne liegt. Das Preisniveau im Südosten liegt etwas niedriger als im -westen, wobei hier inzwischen einige Orte die Ausnahmen bilden. Die Nordseite erfreut sich seit Jahren immer größerer Beliebtheit, nicht zuletzt durch den Zuzug vieler Prominenter und Künstler. Dies hat leider auch hier eine Steigung der Immobilienpreise zur Folge. Jedoch aktuelle Zahlen für das erste Quartal 2010 belegen, dass die Wohnungspreise auf Mallorca und auch deren Nachbar-Inseln um 6,3 Prozent im Vergleich zum Vorjahrsquartal gesunken sind. Die Balearen gelten als der größte Verlierer, denn bei Neubauwohnungen betrug der Rückgang laut Wohnungsministerium 5,7 Prozent. Der Durchschnittspreis liegt dann hier bei 2.328 Euro. Bei älteren Wohnungen (über zwei Jahre) sprechen wir dann von 2.018 Euro. Wer sich also für einen Immobilienkauf auf Mallorca entscheidet, sollte folgendes beachten bzw. wissen: Bürger aus den Mitgliedsstaaten der Europäischen Union besitzen in Spanien generell die gleichen Rechte wie die Einheimischen. Ihr Eigentum wird wie auch in Deutschland geschützt, Gesetz den Fall sie sind im Grundbuch als Eigentümer/in eingetragen. Zum Thema Kaufvertrag gibt es eine durchaus entscheidende Information: Mündliche Kaufverträge können nach spanischem Recht gültig und rechtswirksam sein, denn in Spanien besteht beim Immobilienerwerb kein Formzwang. Ein Muss jedoch ist der so genannte „contrato privado“ zu Deutsch „privatschriftlicher Kaufvertrag“. In diesem wird alles Wesentliche für den Kauf geregelt. Das Eigentum geht durch Übergabe des „escritura publica de compraventa“, dem notariellen Kaufvertrag, an den Käufer über. Dies ist die Voraussetzung für die Eintragung ins registro de la propiedad, das Grundbuch. Zusammen mit der Übergabe des privatschriftlichen Vertrags wird eine Anzahlung von üblicherweise 10 Prozent des Kaufpreises verlangt. Drei Tage vor der notariellen Beurkundung fordert der Notar einen Grundbuchauszug an, was gleichzeitig dazu führt, dass die Immobilie für fünf Tage gesperrt wird. In dieser Zeit kann also kein zweiter Notar einen Auszug anfordern, worauf er mit einem entsprechenden Hinweis sofort darauf aufmerksam gemacht wird. Bei den Erwerbs- und Folgekosten gilt die Grundregel: der Käufer zahlt alles.