Finca Mallorca kaufen
Wir von Immobilienmallorcamieten.com helfen Ihnen natürlich auch, wenn sie Interesse haben, eine Immobilie auf Mallorca zu kaufen. Beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca, benötigt man sehr viel Erfahrung. Wir können Ihnen helfen, die richtige Immobilie auf Mallorca zu finden.
Teilen Sie uns einfach über das Anfrageformular mit, wie Ihre Immobilie auf Mallorca aussehen soll und wir von Immobilienmallorcamieten.com kümmern uns darum, das passende Objekt zu finden.
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Der größte Traum von unzähligen Deutschen – die eigene Finca Mallorca kaufen. Ob Landhaus, Finca oder Luxus Finca – das Immobilienangebot auf der schönen Urlaubsinsel ist riesengroß. Der Eigentumserwerb auf Mallorca und die Einwanderung ist im Gegensatz zu anderen nicht EU-Staaten relativ einfach. Seit April 2007 gibt es keine Ausländerkarte mehr. Jeder EU-Bürger, der sich länger als drei Monate am Stück auf Mallorca aufhält, muss sich bei der Nationalpolizei in Palma ins Ausländerregister eintragen lassen. Zahlreiche Immobilienmakler bieten die schönsten Fincas, Luxus Fincas, Villen und Landhäuser zur Vermietung oder zum Kauf an. Bürger aus Mitgliedsstaaten der EU erhalten beim Immobilienkauf in Spanien die gleichen Rechte wie Einheimische. Ins Grundbuch eingetragen genießt der Käufer, wie in Deutschland, hinsichtlich des Eigentums absoluten Schutz. Für den Kaufvertrag gibt es keinen Formzwang. Für die notarielle Eintragung im Grundbuch, dem registro de la propiedad, ist allerdings der notarielle Kaufvertrag, der escritura publica de compraventa notwendig. Üblicherweise wird auch dabei auch eine Anzahlung von zehn Prozent verlangt. Vertraglich vereinbart werden sollte, wer welche Kosten trägt. In Spanien ist es üblich, dass der Verkäufer, der dem Makler den Auftrag erteilt auch die entsprechende Maklercourtage trägt. Falls Anwälte für die korrekte Abwicklung eingeschaltet werden, bezahlt jede Partei die eigenen Kosten. Zwar regelt Art. 1.455 des Zivilgesetzbuches, dass die Notargebühren vom Verkäufer getragen werden, ist es allerdings in der Praxis üblich vertraglich zu vereinbaren, dass der Käufer die Kosten für den Notar trägt. Die Grundbuchamtsgebühren sowie Grunderwerbssteuer von 7 % trägt grundsätzlich der Käufer, wobei die Wertezuwachssteuer momentan bei jeder Übertragung diskutiert werden muss.
Wer sich eine Finca Mallorca kaufen möchte, sollte sich die Zeit nehmen die ausgesuchten Objekte in aller Ruhe anzusehen und mit dem Makler zu besprechen. Bei dem riesigen Immobilien Mallorca Angebot auf der Insel sollte man sich schon im Vorfeld darüber im Klaren sein, ob man sich eine Luxus Finca Mallorca kaufen möchte, oder sich in einem kleinen Landhaus wohler fühlt. Schöne Fincas in ruhigen Gegenden finden sich schon für ca. 250.000 € – 665.000 €. Beliebt ist beispielsweise die Gegend um die wunderschöne Badebucht S´Almunia, in der Nähe von Cala Llombards. Im Norden oder Osten kann man in absoluter Top-Lage eine Finca Mallorca kaufen. Besonders schöne Fincas findet man in den grünen Hügeln von Artá. Die traumhaften Häuser sind komplett restauriert, dabei wurden die historischen Elemente, die die Geschichte Mallorcas erzählen, aber erhalten. In Artá zum Beispiel kann man sich auch die eigene Luxus Finca Mallorca kaufen. Für Preise zwischen ca. 1.200.000 € – 3.900.000 € erhält man riesige Luxus Fincas mit über 400 m² Wohnfläche, Pool und gehobener Ausstattung. Wer lieber klein und gemütlich wohnt, kann auch ein Landhaus auf der schönen Insel kaufen.
Wer nur kurzfristig eine Unterkunft sucht, nicht gleich eine Immobilie kaufen möchte, kann sich auch eine Finca Mallorca mieten. Ob im Süden, Osten, Norden oder Westen der Insel, eine Finca Mallorca mieten ist auch für alle interessant, die noch nicht sicher sind, ob sie ein Landhaus oder eine Finca Mallorca kaufen möchten, oder sich auf der Insel noch nicht genügend auskennen.
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